Vanesa Gutiérrez es la responsable del área de comercialización de SICAN. / INNOVA

Vanesa Gutiérrez es responsable del área de comercialización de SICAN desde hace tres años. Esta santanderina es la encargada de gestionar las solicitudes de suelo industrial por parte de las empresas de Cantabria a través de «una atención personalizada» de la soceidad perteneciente a Grupo Sodercán.

-¿Cual es el proceso desde que un empresario se interesa por una parcela o una nave hasta que SICAN se la adjudica?

-En primer lugar, el empresario interesado en adquirir suelo tiene que entrar en nuestra página web, www.sican.es, y rellenar un formulario de solicitud, de esta manera queda registrado en nuestra base de datos y será informado de primera mano una vez que se inicie la comercialización del parque empresarial para el que solicitó información. Hay que tener en cuenta que nuestras actuaciones tienen una tramitación compleja y, por ello, el inicio de la comercialización puede demorarse en el tiempo por multitud de factores. No obstante, atendemos personalmente a todos aquellos empresarios que nos llaman para informarse. Una vez recibida la solicitud, lo primero es buscar las posibles ubicaciones que se adapten a las necesidades reflejadas en la misma, teniendo en cuenta plazos, zonas, y ofrecer al empresario todas las alternativas posibles. Si al empresario le encaja, le pedimos una Memoria de Proyecto que no es más que un documento donde se reflejan una serie de cuestiones relevantes sobre la actividad que se va a llevar a cabo en la parcela, tales como empleo mantenido y generado, descripción del proyecto o inversión prevista. Este documento nos sirve para analizar una serie de criterios y adjudicar las parcelas de la manera más razonable posible. A partir de ese momento, el proceso es el mismo de cualquier compraventa, un contrato reserva, un contrato de compraventa y una escritura pública. Y a partir de ahí, SICAN le sigue asesorando y apoyando en la implantación del proyecto.

-¿De qué modo se tienen en cuenta las necesidades de los empresarios a la hora de ofrecer suelo industrial?

-En todo momento tenemos en cuenta las necesidades del empresario. Por un lado, al inicio de cada actuación, realizamos estudios de mercado, analizamos la industria existente y la oferta de suelo, si es que la hay, en el ámbito de influencia de esa actuación. Aunque el POL define una serie de áreas estratégicas (Áreas Integrales Estratégicas Productivas) que se establecen como grandes reservas para suelo industrial, y en las cuales se desarrollarán probablemente los parques empresariales, hay que estudiar muy bien la conveniencia de abordar una inversión de tan importante tamaño en esa zona. Por otro lado, también tenemos en cuenta las solicitudes que nos envían los empresarios, para intentar diseñar y adaptar los parques empresariales de la manera más eficiente posible, adaptando principalmente las superficies de parcelas disponibles y la posibilidad de construir naves modulares dependiendo del tipo de industria interesada. De esta forma, procuramos que el suelo industrial que promueve SICAN esté evolucionado hacia un nuevo concepto, los parques empresariales, en contraposición con el obsoleto concepto del polígono industrial. Los nuevos parques empresariales se adaptan cada vez más a la demanda, tienen en cuenta un entorno mucho más respetuoso con el medio ambiente, con amplias zonas verdes, se encuentran estratégicamente ubicados, y persiguen la máxima calidad en sus infraestructuras, además de impulsar las sinergias que se van a generar entre las empresas que se instalen en ellos.

-¿Cual es el valor añadido que ofrece SICAN a la hora de adquirir una parcela?

-El compromiso desde SICAN es conjugar, en la medida de lo posible, una máxima calidad con un precio de metro cuadrado por debajo del precio de mercado actual en nuestra comunidad autónoma. Teniendo en cuenta que somos una sociedad pública, nuestro objetivo principal no es optimizar los beneficios, sino dinamizar el tejido empresarial de Cantabria y ofrecer suelo de calidad y en zonas estratégicas para atraer nuevas inversiones. Al estar integrados en el Grupo Sodercán, llevamos al empresario de la mano para que esté informado de los programas de ayudas y subvenciones y le orientamos hacia una posible financiación en caso de que lo necesite. Además, tanto durante el proceso de comercialización, el inicio de la actividad e incluso una vez ya asentados en la parcela, SICAN está presente haciendo un seguimiento y apoyando todo el proceso a través de una atención personalizada. Eso es sin duda un gran activo.