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| SARAY CEBALLOS saray_ceballos@innovacantabria.com | Domingo, 20 de Junio de 2010 | |||
«Se vende casa de segunda mano. Necesita alguna reforma». Cada vez son más las personas que le prestan atención a este tipo de anuncios en vez de acudir a una inmobiliaria a comprar una vivienda nueva. Otros, prefieren no vender esa casa vieja y optan por mejorarla para hacerla su hogar ideal. De hecho, durante el año 2009, según datos del Instituto Cántabro de Estadística (Icane), se solicitaron en Cantabria 245 licencias para realizar obras de rehabilitación. Esta opción se presenta como una alternativa a la adquisición de un inmueble nuevo, en una situación económica en la cual el metro cuadrado de vivienda libre se situó en Cantabria, en el cuarto trimestre de 2009, en 1.798,7 euros. Generador de empleo De esta forma, la rehabilitación se convierte en una salida para el usuario pero también abre una puerta a las constructoras, que tampoco están viviendo sus mejores momentos. En concreto, José Antonio Falagán, presidente de la Asociación de Contratistas de Cantabria (Acodeca), calcula que, en la actualidad, el 85 o 90% del trabajo de una constructora está dirigido hacia proyectos de este tipo. Se trata, pues, de un sector en auge con una amplia gama de actuaciones a llevar a cabo. Desde la mejora de la fachada de un edificio en plena ciudad hasta la reforma integral de una casa unifamiliar en el pueblo más remoto de la región, la rehabilitación proporciona empleo a pintores, albañiles, decoradores y yesistas, entre otros profesionales. En términos generales, el Ministerio de Vivienda divide el ámbito de la rehabilitación en dos sectores: edificios y viviendas. El primero abarca las obras destinadas a adecuar estructural y funcionalmente los edificios de viviendas, es decir, aquellas actuaciones destinadas a garantizar la seguridad en la estructura del edificio y a proporcionar unas adecuadas condiciones de acceso, aislamiento, redes de comunicación, etc. En el caso de la rehabilitación de viviendas, las obras están dirigidas a mejorar sus condiciones de habitabilidad, centrándose en aspectos como la distribución del interior, las instalaciones de agua y electricidad o la ampliación del espacio habitable, entre otras. Rehabilitación sostenible Dentro de estas actuaciones para hacer de la casa un lugar más confortable, se enmarca un nuevo concepto acuñado de un tiempo a esta parte: la rehabilitación sostenible. La antigüedad de los inmuebles en las ciudades hace necesario no sólo llevar a cabo mejoras estéticas, sino también mejoras que le permitan ser energéticamente eficientes. Aplicar medidas sostenibles, como la instalación de paneles solares, de sistemas de calefacción centralizados o la sustitución de los tradicionales ascensores por otros de bajo consumo, hace que el consumo eléctrico y, por lo tanto, el daño al medio ambiente se reduzcan de una manera considerable. Con ayuda, más fácil Con el objetivo de fomentar medidas para conseguir esta reducción de consumo en los hogares y facilitarles la tarea a aquellos que quieren realizar labores de rehabilitación en sus viviendas o edificios, desde las administraciones públicas, en sus distintos ámbitos de actuación (local, autonómica o nacional), se han puesto en marcha, dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, ayudas y subvenciones destinadas a este fin. Así, junto a las subvenciones, que varían en función de si son realizadas de manera individual o en comunidad de vecinos, así como del tipo de obra que se lleve a cabo, las administraciones han puesto a disposición de los usuarios la posibilidad de acogerse a préstamos convenidos, con o sin subsidiación de cuotas, con unas condiciones favorables.
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