Vender un piso o chalé en España cada vez resulta más difícil, con un 'stock' de viviendas vacías que aún ronda el millón de unidades -según distintas fuentes-, falta de financiación y unos precios que no terminan de ajustarse. Entre abril y junio, según el Instituto Nacional de Estadística, cayeron un 6,8% en tasa anual, frente al descenso del 4,1% registrado entre enero y marzo. En total, ya son 13 trimestres consecutivos de bajadas y, según los expertos, aún no se ha tocado suelo.

El precio de las casas en este período comenzó a caer hace ahora tres años, entre abril y junio de 2008. Entonces lo hizo un leve 0,3%, para luego desplomarse (7,7%) 12 meses después, en el segundo trimestre de 2009. Llegó entonces una racha de moderación hasta 2011, cuando han vuelto los descensos considerables. En total, ha sido un 19,1% si sumamos los cuatro últimos ejercicios.

Por tipos de vivienda, la de segunda mano mantiene una línea de bajadas mayor que la nueva -un 8,3% menos frente a un 5,2%-. Y si miramos los datos por comunidades autónomas, los mayores descensos se dieron en La Rioja (10,9%), Cantabria (9,2%) y Cataluña (8,2%), mientras que los inferiores se registraron en Baleares (3,9%), Murcia (5,2%) y Canarias (5,2%).

Otra estadística del INE revela, además, que las compraventas de casas no levantan cabeza. En julio se hundieron un 34,8% interanual, al registrarse 28.391 operaciones. De ellas, apenas la mitad -la suma de 13.564- fueron viviendas nuevas, lo que arroja una media de 438 por día, una de las más bajas desde hace una década. Con esta tendencia, se habrán colocado menos de 190.000 al cierre de 2011.